不動産売却
Real estate selling
Proceeding the future
~ 未来へ向かう、後押しサポート ~
資産を売却する際、なるべく高く売りたいというのは売主様の当然のご希望です。私達は、お客様の大切な資産をより高く、迅速に行うため様々な方法でアプローチ致します。
現在購入を検討されている方へのアプローチはもちろん潜在的購入希望者の方にもアプローチしていきます。さらに物件によっては弊社が買い取らせていただくことも可能です。
現地調査
査定
売却相談
媒介契約締結
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相談だけでもお任せ下さい。
まずは、TEL・メール・ご来店、ご希望であればご訪問も致します。
お気軽にご相談ください。
お客様の不動産を綿密に調査します。
室内を内見可能な場合は、拝見させていただきます。
現地調査や成約事例、不動産市場動向に基づいた『不動産査定書』を作成致します。
価格や販売方法を決定し、
正式にご依頼いただく場合は、媒介契約を締結後販売活動を開始致します。
販売開始
売買契約締結
不動産引渡し
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インターネット広告や現地見学会などで
販売活動を致します。
条件が整いましたら、
売主様・買主様の日時調整を行い、売買契約を締結します。
残代金の決済と同時に
所有権の移転（引渡し）が
おこなわれます。
売却相談
01
売却する物件の価格を不動産のプロの目で査定いたします。
売却希望のお客様とお話させていただいた際に、様々なご相談やご要望を聞かせていただきます。
また、不動産流通の仕組みや注意点、売却の手続きのご説明や不動産関連税務についてもアドバイスなどをさせていただきます。
当社の査定は「無料」でさせていただいておりますので、まずはお気軽に「査定依頼」とご連絡ください。
現地調査
02
外見だけでの査定ももちろん可能です。
ご近所の方々には知られない様、配慮し調査を行います。
調査した内容について外部に知られることはありません。（守秘義務）
ご自身の不動産について気になる点や調査してほしいことがある場合はお気軽にお申し付けください。
査定
03
現地調査や成約事例、不動産市場動向に基づいた
『不動産査定書』を提出します。
お客様からの要望がない限り、ご依頼された方だけに提出します。
ご希望の方には、売却できなかった場合の下取り価格も提示いたします。
媒介契約締結
04
価格や販売方法を決定し、売買仲介（販売活動）を
正式に依頼していく場合は媒介契約を結ぶことになります。
媒介契約には3種類ありますが、
お客様のご希望方法に合わせて選択していただけます。
販売開始
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主な広告媒体は、
①インターネット（当社HPやSUUMOなど）②現地見学会 ③看板広告（現地に設置）などです。お客様が選択された媒介契約の内容に応じて、定期的に販売活動・ご案内、お問い合わせ状況の報告をいたします。
見学希望者が現れた場合には原則『前日』までにご連絡しますが、ご都合が悪い場合は、遠慮なくお申し出ください。
購入希望者が現れたら、売却条件を確認・交渉します。
そして、売主であるお客様の条件を再度確認し、購入希望者と話を進めていきます。販売活動は、お客様のお申し出により、中止することも可能です。
販売活動にかかる費用は基本的に必要ありません。
売買契約締結
06
契約の日時や準備する書類などは私達が調整を行います。
しっかりと契約内容を確認していただくために、ご説明・サポートいたします。
一般的には契約は不動産会社で行い、買主様より手付金を受領します。
（金額は買主様の事情により異なります。)
不動産引渡し
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必要書類等事前にご案内し、手続きを進めていきます。
お引渡しまでに簡単な掃除をお願いします。
≪ 当日の流れ ≫
① 残金の受領 ② 借入金の返済
③ 所有権移転・抵当権抹消登記
④ 鍵の引渡し ⑤ 固定資産税等の清算
相 続
